Պատվիրել ծառայություն
1/4

$100 996,13

1 683 $/մ²
2 սեն. · 60 մ² · 8/16 հարկՌուբինյանց փողոց 27/16 · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 376/մ²$2 935/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 298 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԵՎ ԱՎՏՈԿԱՅԱՆԱՏԵՂԻ՝ ԼԱՎԱԳՈՒՅՆ ԴԻՐՔՈՎ Վաճառվում է 60.4 քմ մակերեսով բնակարան «Ռուբինյանց կոմպլեքս» (Metrum Invest) պրեմիում դասի համալիրում։ Բնակարանի հիմնական բնութագիրը. • Հարկ: 8-րդ (օպտիմալ բարձրություն և լուսավորություն) ։ • Տեսարան: Բնակարանից բացվում է հիանալի և անարգել տեսարան դեպի Հատիս լեռ: Սա ապահովում է արևկող դիրք և գեղեցիկ բնապատկեր տարվա բոլոր եղանակներին։ • Հարևանություն: Անմիջապես Բուսաբանական այգու հարևանությամբ՝ մաքուր օդ և կանաչապատ միջավայր։ Անհատական ավտոկայանատեղի (Parking) • Մակերես: 22.1քմ (բացառիկ մեծ մակերես՝ լրացուցիչ պահոց տեղադրելու հնարավորությամբ) ։ • Դիրք: Կայանատեղին գտնվում է -1 հարկում (գլխավոր մուտքից հենց առաջին հարկը) ։ Ամենամոտ և հարմարավետ դիրքը՝ առանց ստորգետնյա լաբիրինթոսներով անցնելու։ Համալիրի առավելությունները. • 1200 քմ բարեկարգված բակ և խաղահրապարակ։ • 4 հարկանի ստորգետնյա parking և ժամանակակից անվտանգության համակարգ։ • Շինարարության ավարտը՝ 2027թ. Մարտ։ Գինը՝ներառյալ ավտոկայանատեղին [42,500,000 ՀՀ դրամ]

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 18 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի346 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ223 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 361 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=803
Գնահատված վարձ$934/ամիս
Եկամտաբերություն11.1%

Տեղանք

Մետրո3.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 136 դպրոց566 մ
Տրանսպորտ (երկաթգծի կայարան)239 մ
Զբոսայգի19 մ
Հիվանդանոց604 մ
Խանութ283 մ
Դեղատուն612 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն32/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1249 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբինյանց փողոց նրբանցք10 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն649 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0204-0093
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 987 մ²
Կառուցապատման տոկոս17%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք515 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,17
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.08.2026