Պատվիրել ծառայություն

$310 000

1 938 $/մ²
8 սեն. · 160 մ²Գերցենի փողոց, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված59%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$449/մ²$3 212/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 հարկանի սեփական տուն Զեյթունում Գերենցի փողոցում։ Հողի ընդհանուր մակերեսը 160քմ է որի վրա կառուցված է 2հատ առանձին սեփական տներ ։ 1ին սեփական տան մակերեսը 107քմ, երկրորդը 180քմ և ունի 40քմ հատված։ 1ին տունը ունի 3առանձին ննջասենյակ 2 սանհանգույց խոհանոց հյուրասենյակ միասին 2րդ տունը ունի 3 ննջասենյակ 1 սանհանգույց հյուրասենյակ և խոհանոց առանձին ։ Գույքը հիանալի տարբերակ է ներդրումային բիզնեսի համար ։ Մանրամասների համար զանգահարել ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ386՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 181 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի527 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ64 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 218 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Տուն · n=184
Գնահատված վարձ$1 600/ամիս
Եկամտաբերություն6.19%

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 136 դպրոց805 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)160 մ
Զբոսայգի298 մ
Հիվանդանոց737 մ
Խանութ146 մ
Դեղատուն405 մ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք29/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1246 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~358 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳերցենի փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 116 մ
Խզվածք788 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն936 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0230-0120
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես161 մ²
Կառուցապատման խտություն91%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026