Պատվիրել ծառայություն
1/15

$230 000

3 538 $/մ²
4 սեն. · 65 մ²Դուրյան թաղամաս · Պ. Դուրյան · Ավան
Կասկածելի բարձր158%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$715/մ²$4 716/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 263 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

PROSPECT Realty-ն ներկայացնում է Երկհարկանի քարե առանձնատուն Ավանի Դուրյան թաղամասում՝ սեփական հողատարածքով Վաճառվում է 2-հարկանի քարե առանձնատուն Ավանի Դուրյան թաղամասում։ Տան մակերեսը 65 քմ է, իսկ հողատարածքը՝ 380 քմ։ Տունը գտնվում է նորմալ վիճակում և ունի մասնակի վերանորոգում։ Առանձնատունն ունի 4 սենյակ և 2 սանհանգույց։ Տարածքը պարսպապատ է, առկա է լողավազան։ Առավելություններ՝ • 380 քմ սեփական հողատարածք • 2-հարկանի քարե տուն • 4 սենյակ • 2 սանհանգույց • Պարսպապատ տարածք • Լողավազան Մանրամասների և առանձնատունը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ PROSPECT Realty представляет Двухэтажный каменный частный дом в районе Дуряна, Аван, с собственным земельным участком Продаётся двухэтажный каменный частный дом в районе Дуряна, Аван. Площадь дома — 65 кв.м, площадь земельного участка — 380 кв.м. Дом находится в нормальном состоянии и имеет частичный ремонт. Дом состоит из 4 комнат и 2 санузлов. Территория ограждена, имеется бассейн. Преимущества: • Собственный земельный участок 380 кв.м • Двухэтажный каменный дом • 4 комнаты • 2 санузла • Ограждённая территория • Бассейн Для получения подробной информации и организации просмотра дома свяжитесь с нами. PROSPECT Realty presents Two-Story Stone House in Avan, Duryan District, with a Private Land Plot A two-story stone private house is for sale in the Duryan district of Avan. The house has an area of 65 sq.m, while the land plot covers 380 sq.m. The property is in good condition and has partial renovation. The house features 4 rooms and 2 bathrooms. The territory is fenced and includes a swimming pool. Key advantages: • Private 380 sq.m land plot • Two-story stone house • 4 rooms • 2 bathrooms • Fenced territory • Swimming pool For more details and to arrange a viewing of the house, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ355՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 336 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի661 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ400 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան480 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան40 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 372 $/մ²Ավան · Վաճառք · Տուն · n=753
Գնահատված վարձ$715/ամիս

Տեղանք

Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցը667 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)136 մ
Զբոսայգի0 մ
Հիվանդանոց517 մ
Խանութ149 մ
Դեղատուն113 մ
Բուհ245 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՊ. ԴուրյանԹաղամաս
Բարձրություն1336 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ536 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն724 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-002-0034-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս29 510 մ²
Կառուցապատման տոկոս7%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.09.2026