Պատվիրել ծառայություն
1/8

$160 000

2 254 $/մ²
1 սեն. · 71 մ² · 2/15 հարկԳրիբոյեդովի փողոց 17/5, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 873/մ²$4 644/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 131 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան՝ ավարտական ակտ ունեցող նորակառույց շենքում, որտեղ բնակիչներն արդեն բնակվում են։ Շենքը առանձնանում է խնամված, ամբողջությամբ վերանորոգված և ընդարձակ բակով, որտեղ առկա են կանաչապատ այգի, երեխաների խաղահրապարակ և ճեմուղիներ՝ ապահովելով հարմարավետ և հաճելի միջավայր բնակիչների համար։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 70.90 քմ։ Այն գտնվում է զրոյական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս իրականացնել ցանկացած անհատական նախագծային լուծում՝ ձևավորելով հարմարավետ երկսենյականոց բնակարան կամ օգտագործելով որպես օֆիսային տարածք։ Բնակարանն ունի հիանալի տեսարան, շատ լուսավոր է և գտնվում է շատ հարմար դիրքում։ Մոտակայքում՝ ընդամենը 400 մետր հեռավորության վրա, գտնվում է սուպերմարկետ։ Գնի մեջ ներառված է ավտոկայանատեղի, որը գտնվում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղիում՝ անմիջապես վերելակի հարևանությամբ, ապահովելով առավելագույն հարմարավետություն։ Շենքն ունի երկու ստորգետնյա ավտոկայանատեղի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6015՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 215 մ
Նախատեսվող մետրո684 մ
Նոր կանաչ գոտի914 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ266 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 583 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=242
Գնահատված վարձ$1 274/ամիս
Եկամտաբերություն9.56%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցը304 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)196 մ
Զբոսայգի742 մ
Հիվանդանոց177 մ
Խանութ133 մ
Դեղատուն160 մ
Բուհ259 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1185 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳրիբոյեդով փողոց 4-րդ նրբանցք68 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ2/100մոտակա մայրուղի՝ 146 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ521 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն929 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0209-0090
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես1 079 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.08.2026