Պատվիրել ծառայություն
1/8

$690 000

5 702 $/մ²
3 սեն. · 121 մ² · 4/10 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված78%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 063/մ²$2 974/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 752 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն համայնքի Արամի փողոցում գտնվող նորակառույց շենքում։ Բնակարանն ամբողջությամբ կահավորված է որակյալ գույքով և կենցաղային տեխնիկայով, ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարություններով և պատրաստ է բնակության։ Ունի բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան։ Շենքը գտնվում է քաղաքի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ զբոսայգու, սրճարանների, խանութների և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների անմիջական հարևանությամբ։ Այս բնակարանը հիանալի ընտրություն է ինչպես հարմարավետ բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ181՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 75 մ
Նախատեսվող մետրո970 մ
Նոր կանաչ գոտի381 մԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ775 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 464
Գնահատված վարձ$2 061/ամիս
Եկամտաբերություն3.58%

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըMusic School613 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)710 մ
Զբոսայգի373 մ
Հիվանդանոց791 մ
Խանութ411 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ745 մ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ28/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԱյլ
Բարձրություն1000 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍուրեն Սաֆարյան փողոց61 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ47 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն993 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0104-0016
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես133 453 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026