Պատվիրել ծառայություն

$332 324,46

2 724 $/մ²
3 սեն. · 122 մ² · 3/6 հարկулица Геворга Эмина · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 426/մ²$5 341/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 133 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 122,1 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարան, եզակի նախագծով, բարձր առաստաղներով, արևոտ դիրքով գերազանց բնակելի համալիրում։ Ունի բաց պատշգամբ, գտնվում է Անտառաինում, կասկադից ոտքով հասանելի հեռավորության վրա, նորակառույցի 3/6 հարկում, Պատշգամբը բաց է, Տան տակ կա երկհարկանի ավտոկայանատեղի։ Թաղամասում առկա է ողջ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքը՝ Մոտակայքում կա Կասկադ Ռոյալ ռեստորանը, դեղատուն, գեղեցկության սրահ, սրճարան և այլն։ Շենքն ունի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը՝ շինարարության ավարտի վկայական, սեփականության իրավունք, տան գազիֆիկացիա, առկա են բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցությունները։ Մենք ունենք նաև Վերանորոգման ընկերություն, որը կարող է կատարել վերանորոգում սեղմ ժամկետներում՝ ըստ ձեր դիզայնի պարամետրերի, ճկուն գներով։ Առկա է նաև այլ քառակուսի մետրաժ, որը կարող եք տեսնել իմ պրոֆիլում։ Մանրամասն տեղեկություններ ստանալու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։ Բնակարանի լուսանկարները ցանկացած հարթակում տեղադրելը խստիվ արգելվում է։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է բնակարանի վերջնական արժեքի 2%-ը։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7819՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ39մոտակա՝ 30 մ
Նախատեսվող մետրո912 մ
Նոր կանաչ գոտի470 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 261 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 517
Գնահատված վարձ$2 220/ամիս
Եկամտաբերություն8.02%

Տեղանք

Մետրո414 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց342 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)342 մ
Զբոսայգի345 մ
Հիվանդանոց744 մ
Խանութ164 մ
Դեղատուն296 մ
Բուհ285 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1083 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~615 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք392 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.08.2026