1/2$140 000
2 593 $/մ²գերագնահատված35%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 337 մ շառավղում$1 142/մ²$5 167/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևան` Տիգրան Մեծի պողոտայում, Հայ–Ֆրանսիական դպրոցի հարևանությամբ։ Գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանի փաստացի
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ519՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 142 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ218 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 917 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=1 140
Գնահատված վարձ$931/ամիս
Եկամտաբերություն7.98%
Տեղանք
Մետրո533 մ
Մոտակա դպրոցըԺամկոչյանի անվան թիվ 119 ավագ դպրոց128 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)97 մ
Զբոսայգի716 մ
Հիվանդանոց521 մ
Խանութ26 մ
Դեղատուն114 մ
Բուհ775 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն967 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Մեծի պողոտա24 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ841 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն826 մ
Կոդ01-005-0208-0079
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես899 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)44
Կառուցապատման հետք714 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,97