Պատվիրել ծառայություն
1/6

$105 000

2 386 $/մ²
2 սեն. · 44 մ² · 5/9 հարկԷրեբունի · Երևան
շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 168/մ²$2 509/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 257 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2-սենյականոց բնակարան Էրեբունիում՝ Խաղաղ Դոնի փողոցում Վաճառվում է գեղեցիկ վերանորոգված բնակարան Երևանի Էրեբունի վարչական շրջանում՝ Խաղաղ Դոնի 27 հասցեում։ Բնակարանը գտնվում է 9-հարկանի պանելային շենքի 5-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 43,8 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 2,7 մ։ Բնակարանն ունի դիզայներական վերանորոգում և վաճառվում է կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին՝ պատրաստ բնակության համար։ Բնակարանի մասին՝ • 2 սենյակ, 1 սանհանգույց • Փակ պատշգամբ • Կահավորված է • Դիզայներական վերանորոգում • Կենցաղային տեխնիկա՝ Օդորակիչ, սառնարան, գազօջախ, սպասք լվացող մեքենա, լվացքի մեքենա, չորանոց։ Շենքի մասին՝ Վերելակ, դոմոֆոն, մանկական խաղահրապարակ։ Կայանատեղի՝ Բաց, փակ և ավտոտնակի հնարավորություն։ Պատուհաններից բացվում է տեսարան դեպի բակ, փողոց, քաղաք, այգի և Արարատ լեռ։ Գինը՝ $105,000

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ254՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո515 մ
Նոր կանաչ գոտի4.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ612 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 059 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=163
Գնահատված վարձ$657/ամիս
Եկամտաբերություն7.51%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՄիքաել Մալունցյանի անվան գեղարվեստական դպրոց444 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)119 մ
Զբոսայգի648 մ
Հիվանդանոց88 մ
Խանութ26 մ
Դեղատուն164 մ
Բուհ2.7 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն986 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԽաղաղ Դոնի փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ68/100մոտակա մայրուղի՝ 5 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ304 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0555-0106
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես140 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք140 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026