1/2$147 000
1 670 $/մ²շուկայական5%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 184 մ շառավղում$1 136/մ²$2 298/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական Գուսան Շերամի փողոցում ։Բնակարանի մակերեսը կազմում է 88ք․մ։Բնակարանը բաղկացաց է 1 հյուրասենյակից 2 ննջասենյակից
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ476՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 208 մ
Նախատեսվող մետրո600 մ
Նոր կանաչ գոտի773 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ511 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 759 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=1 460
Գնահատված վարձ$1 296/ամիս
Եկամտաբերություն10.58%
Տեղանք
Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹԻՎ 176 ԴՊՐՈՑ ԳՈՒՐԳԵՆ ՄԱՀԱՐՈՒ ԱՆՎԱՆ258 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)79 մ
Զբոսայգի383 մ
Հիվանդանոց381 մ
Խանութ43 մ
Դեղատուն365 մ
Բուհ2.5 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Ա-1Թաղամաս
Բարձրություն924 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳուսան Շերամի փողոց34 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ30/100մոտակա մայրուղի՝ 140 մ
Խզվածք3.8 կմ
Բարձր լարման գիծ181 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-007-0301-0409
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 204 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)75
Կառուցապատման հետք912 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,82