Պատվիրել ծառայություն

$290 000

2 458 $/մ²
4 սեն. · 118 մ²Նոր Արեշի 4-րդ փողոց, Երևան · Էրեբունի
գերագնահատված142%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$463/մ²$2 458/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 388 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

ART2386 Էրեբունիում ՝ Էդուարդ Աբաջյան փողոցում, վաճառվում է երեք հարկանի քարե սեփական տուն։ Տան ընդհանուր հողատարածքի մակերեսը կազմում է 118քմ, որից 203քմ-ն բնակելի։ Տունը եվրովերանորոգված է։ Առկա են կոմունալ բոլոր հարմարությունները: Տան երրորդ հարկը մանսարդային է և վերանորոգված չէ։ Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, ջեռուցման համակարգ, սանհանգույցը սալիկապատ է։ Տունն ունի հյուրասենյակ, առանձին խոհանոց, 2 ննջասենյակ, 2 սանհանգույց, բակը ընդարձակ է, առկա է կայանատեղի՝ 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Մոտակայքում առկա են անհրաժեշտ ենթակառույցները։ Սիրելի գնորդներ ՝ ներկայացնում ենք, որ տվյալ հայտարարությունը տեղադրված է գործակալության կողմից։ Մեր ծառայությունների մատուցման դիմաց վճարը կկազմի անշարժ գույքի վերջնական արժեքի 2 տոկոսը, որը վճարում է ՝ և՛ գնորդ, և՛ վաճառող կողմերը։ Գույքը գործակալության կողմից ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով (անվճար), որի համար անհրաժեշտ է ներկայանալ անձը հաստատող փաստաթղթով (Անձնագիր/ID) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ403՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 286 մ
Նախատեսվող մետրո803 մ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 014 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Տուն · n=289
Գնահատված վարձ$1 054/ամիս
Եկամտաբերություն4.36%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցը217 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)307 մ
Զբոսայգի465 մ
Հիվանդանոց344 մ
Խանութ156 մ
Դեղատուն119 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~849 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆոր Արեշի 4-րդ փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0263-0017
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես550 մ²
Կառուցապատման խտություն17%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.09.2026