Պատվիրել ծառայություն

$102 054,89

1 701 $/մ²
2 սեն. · 60 մ² · 5/5 հարկՄառի փողոց 6, Երևան · 2 սեն.
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 040/մ²$2 873/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 172 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյակը 3-ի ձևափոխված բնակարան Նոր Նորքում՝ 5-հարկանի շենքի 5-րդ հարկում։ Փակ պատշգամբի մի հատվածն օգտագործվում է որպես ննջարան։ Սանհանգույցը և խոհանոցը սալիկապատ են։ Առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ (մեր BAXI-ն BAXI չէ, բայց Mercury է:))) ։ Ունենք առանձնացված հագուստի սենյակ՝ closet։ Մուտքում առկա է մոտ 4մ քառ․ խորդանոց։ Բնակարանից մոտ 100 մ հեռավորության վրա է թիվ 166 դպրոցը, մոտ 200 մ՝ մանկապարտեզը։ 500 մ շառավղով կան 5–6 սուպերմարկետ, տնտեսական և շինանյութի խանութներ, ինչպես նաև կանգառներ՝ Արտեմ Միկոյան և Բադալ Մուրադյան փողոցներում։ Տեսարան դեպի Արագած և Արայի լեռներ։ Արարատի համար շենքը մի քիչ անհարմար է․ սենյակից կախված՝ պիտի աջ կամ ձախ թեքվել:))) ։ Խոհանոցի առաստաղին առկա է նախկին խոնավության հետք, սակայն տանիքի խնդիրը համատիրության կողմից արդեն կարգավորվել է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ349՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 158 մ
Նախատեսվող մետրո268 մ
Նոր կանաչ գոտի467 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ245 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Գնահատված վարձ$1 321/ամիս

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցը501 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)218 մ
Զբոսայգի59 մ
Հիվանդանոց141 մ
Խանութ195 մ
Դեղատուն187 մ
Բուհ917 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ69/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1364 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄառի փողոց41 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ6/100մոտակա մայրուղի՝ 138 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ792 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0204-0146
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 122 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)52
Կառուցապատման հետք850 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,79
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026