$998 668,44

Նկարագրություն

Здание бывшей типографии в центре Аштарака — продажа 100% акций ЗАО Главная улица города (республиканская трасса), 15 минут от Еревана, напротив сквера. • Здание 1880 м: 3 этажа + подвал, каменные стены, ж/б перекрытия, потолки ~3 м • Участок 1837 м в собственности, свой двор, два въезда • Вода, трёхфазное электричество, канализация • Две собственные трансформаторные подстанции • Собственное электроснабжение: Ввод 10 кВ, две трансформаторные подстанции (2 × 100 кВА), разрешённая мощность 160 кВА — возможно увеличение • Плоская крыша с открытыми видами • Требует капитального ремонта — это учтено в цене • Назначение: Общественная застройка — офисы, гостиница, клиника, торговля, производство Продажа через 100% акций ЗАО: Покупатель экономит на НДС и оформлении. Возможна и прямая продажа объекта. Независимая оценка (сентябрь 2026) и документы — по запросу. Собственник, без посредников. Նախկին տպարանի շենք Աշտարակի կենտրոնում — ՓԲԸ բաժնետոմսերի 100% վաճառք Քաղաքի գլխավոր փողոց (հանրապետական ճանապարհ), Երևանից 15 րոպե, այգու դիմաց։ • Շենք՝ 1880 քմ, 3 հարկ + նկուղ, քարե պատեր, երկաթբետոնե ծածկեր, առաստաղ՝ մոտ 3 մ • Հողամաս՝ 1837 քմ սեփականություն, սեփական բակ, երկու մուտք • Ջուր, եռաֆազ հոսանք, կոյուղի • Երկու սեփական տրանսֆորմատորային ենթակայան • Սեփական էլեկտրամատակարարում՝ 10 կՎ մուտք, երկու տրանսֆորմատորային ենթակայան (2 × 100 կՎԱ), թույլատրված հզորություն՝ 160 կՎԱ, հնարավոր է ավելացում • Բաց տեսարաններով տանիք • Պահանջում է հիմնանորոգում՝ հաշվի է առնված գնի մեջ • Նշանակություն՝ հասարակական կառուցապատում — գրասենյակ, հյուրանոց, կլինիկա, առևտուր, արտադրություն Վաճառք՝ ՓԲԸ բաժնետոմսերի 100%-ի օտարմամբ, ինչը գնորդին խնայում է ԱԱՀ-ի և ձևակերպման ծախսերը։ Հնարավոր է նաև գույքի ուղղակի վաճառք։ Անկախ գնահատում (սեպտեմբեր 2026) և փաստաթղթեր՝ ըստ պահանջի։ Սեփականատեր, առանց միջնորդների։ Former printing house in central Ashtarak — sale of 100% of company shares Main city street (national highway), 15 min from Yerevan, facing a park. • Building 1,880 m: 3 floors + basement, stone walls, reinforced concrete slabs, ~3 m ceilings • Land 1,837 m, owned, private yard, two entrances • Water, three-phase power, sewage • Own power supply: 10 kV input, two transformer substations (2 × 100 kVA), 160 kVA contracted — upgrade possible • Two private transformer substations • Flat roof with open views • Needs full renovation — reflected in the price • Zoning: Public/commercial — offices, hotel, clinic, retail, light industry Sold as 100% of CJSC shares, saving the buyer VAT and transfer costs. Direct asset sale also possible. Independent valuation (Sept 2026) and documents on request. Direct from owner.