1/24

$110 000

1 571 $/մ²

3 սեն. · 70 մ²Խաչիկ Դաշտենցի փողոց 70, Երևան · Էրեբունի

գերագնահատված27%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$430/մ²$3 174/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 742 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց1

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

‼ՍԵՆՑ ԳԻՆ ՉԿԱ‼Շտապ.վաճառք.Էրեբունի թանգարանի մոտ.1-հարկանի քարե ամուր Առանձնատուն.3-սեյնակ.բնակելին 70քմ.իր գույքով և տեխնիկայով.նոր է կապիտալ վերանորոգվել.տան պատերի հաստությունը 60-սմ է.իսկ տան ֆունդամեդը 80-սմ.Սեյսմիկ կայունությունը ստուգված է և կարելի է կառուցել նույնիսկ 2-3-հարկեր.ունի բակ 125քմ ցանկապատված.բակը նոր է կապիտալ վերանորոգվել ունի ջերմամեկուսացման տեղ.Տարածքը վերահսկվում է Շարժական Տեսախցիկներով որը իր մեջ պահում է 4-5-օր ձայնագրությունը.բակի մեջ կա Օրինական քարե շինություն գնորդը կարող է վերանորոգել և հանձնել վարձակալության.-ուսանող աղջիկների.16-18քմ է.ունի հող 600քմ իր փոքրիկ ծառերով որը տրվել է քաղաքապետարանի կողմից մշակելու.ամբողջովին ցանկապատված է.բայց գնորդը կարող է հետագայում սեփականաշնորհել.ունի գազ.խմելու ջուր Գառնի. 2աստիճան ներգև է Ամառը հով ձմեռը տաք գինը 110.000 -դոլար ԿԱՆԽԻԿ ՄԻԱՅՆ Գործակալության վճարը 2%

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ111՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 395 մ

Նախատեսվող մետրո1.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի4.4 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան910 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։