Պատվիրել ծառայություն
1/18

$215 000

1 617 $/մ²
6 սեն. · 133 մ²Առինջի 4-րդ փողոց 18, Առինջ
շուկայականից բարձր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$371/մ²$2 656/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 409 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ԱՌԻՆՋԻ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ՄԱՍՈՒՄ ԿԻՑ ՊԱՏԵՐ ՉՈՒՆԻ ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ ԿԼՍԵՄ ՁԵՐ ԱՌԱՋԱՐԿՆԵՐԸ Վաճառվում է հարմարավետ և լուսավոր երկհարկանի քարե առանձնատուն Առինջի լավագույն հատվածներից մեկում։ Իդեալական ընտրություն նրանց համար, ովքեր գնահատում են հանգիստ միջավայրը՝ քաղաքին մոտ գտնվելու առավելությամբ և կանաչ գոտում գտնվելը։ Տեխնիկական տվյալներ՝ Բնակելի մակերես՝ 133 քմ Կիսանկուղ՝ 166 քմ Հողատարածք՝ 800 քմ (պտղատու այգի) Տան կառուցվածքը՝ 4 ննջասենյակ Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ Ճաշասենյակ Խոհանոց Սանհանգույց Ավտոտնակ Խորդանոց Տունը կոսմետիկ վերանորոգված է, լիովին պատրաստ բնակության և ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով։ Գտնվելու հարմարավետությունը՝ Խանութներ՝ 50 մետր Կանգառ՝ 150 մետր Համայնքապետարան՝ 250 մետր Խաղահրապարակ՝ 250 մետր Դպրոց՝ 400 մետր Առինջ Մոլ՝ 1.5 կմ Հարմար է թե՛ ընտանիքով բնակվելու, թե՛ շահավետ ներդրման համար։ Շտապեք՝ ։ Viber Watts app նաև. URGENT SALE – PRIVATE HOUSE IN ARINJ A comfortable and bright two-story stone house is for sale in one of the best areas of Arinj. An ideal choice for those who value a peaceful environment while staying close to the city. Property details: Living area: 133 sq.m Semi-basement: 166 sq.m Land area: 800 sq.m (with a fruit garden) House layout: 4 bedrooms Spacious and bright living room Dining area Kitchen Bathroom Garage Storage room The house is in cosmetically renovated condition, ready to move in, and equipped with all necessary utilities. Location advantages: Shops – 50 meters Bus stop – 150 meters Municipality – 250 meters Playground – 250 meters School – 400 meters Arinj Mall – 1.5 km Perfect for both family living and a profitable investment. Hurry up – such offers don’t stay long on the market!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 871 մ
Նախատեսվող մետրո3.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ678 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան810 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան100 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 333 $/մ²Առինջ · Վաճառք · Տուն · n=275

Տեղանք

Մետրո6.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց1.6 կմ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)749 մ
Զբոսայգի914 մ
Հիվանդանոց948 մ
Խանութ142 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ26/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1299 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱռինջի 4-րդ փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.1 կմ
Գերեզմանատուն510 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5
Կառուցապատման հետք265 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)32%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026