1/3$235 000
2 670 $/մ²գերագնահատված54%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 129 մ շառավղում$1 461/մ²$7 534/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան նորակառույց «Անտառ» պրեմիում համալիրում։ Բնակարանը գտնվում է 3-րդ հարկում՝ հարավային արևկողմ դիրքում։ Պատուհաններից և պատշգամբից տեսանելի է Մասիս սարը և Երևանի կենտրոնը։ Համալիրում ներառում է՝ • մանկական խաղահրապարակ • լողավազան • մարզասրահ • ժամանցի սենյակ • հանդիսությունների սենյակ • լոբբի • կենտրոնացված ջեռուցում և տաք ջուր • բակային տարածք Բնակարանները հանձնվելու են՝ • մուտքի երկաթյա դռներով • բարձրորակ պատուհաններով • գաջված պատերով • ձայնամեկուսիչ և ջերմամեկուսիչ պատերով • հարթեցված հատակներով • մոնտաժված խողովակներով։ Էլեկտրականությունը հասցրած մինչև բնակարանի մուտք Շենքը կառուցվում է բարձր սեյսմիկ չափանիշներով
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10132՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ35մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի742 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 733 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=915
Գնահատված վարձ$1 063/ամիս
Եկամտաբերություն5.43%
Տեղանք
գնահատական 55/100Մետրո760 մ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ368 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)348 մ
Զբոսայգի552 մ
Հիվանդանոց626 մ
Խանութ230 մ
Դեղատուն234 մ
Բուհ646 մ
Կենտրոն1.6 կմ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ51/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1107 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 81 մ
Խզվածք88 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-003-0113-0031
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 368 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)1
Կառուցապատման հետք1 493 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,64