1/21

$500 000

3 125 $/մ²

4 սեն. · 160 մ²Ջիվանու փողոց 1-ին նրբանցք 6/3, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա

գերագնահատված138%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$594/մ²$3 359/մ²

78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 558 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ առանձնատուն՝ մեծ և բարեկարգ հողատարածքով 1 հարկանի լուսավոր և ընդարձակ առանձնատուն: Տան մասին 4 սենյակ 3 ննջասենյակ (մեկը՝ մաստեր) 1 մեծ և հարմարավետ խոհանոց 2 սանհանգույց Բակ և տարածք Հողատարածք՝ 2000 քմ Բարեկարգ այգի Փոքր ֆուտբոլային դաշտ Ամառային խոհանոց և առանձին սանհանգույց Հանգստի գոտի Մանղալներ Մեծ սեղան՝ մինչև 40 հոգու համար Իդեալական է ընտանեկան հավաքների և ժամանցի համար Լրացուցիչ առավելություններ Ավտոկայանատեղի՝ 3–4 մեքենայի համար Տարածքը ամբողջությամբ պարսպապատված է քարով Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով Առկա են բոլոր կոմունիկացիաները Բակը արդեն գործող և կայացած բիզնես է Տարածքը լիովին հարմարեցված է հանգստի և միջոցառումների կազմակերպման համար և արդեն օգտագործվում է որպես եկամտաբեր բիզնես։ Բակում առկա է փոքր ֆուտբոլային դաշտ, որը մեծ հետաքրքրություն է առաջացնում այցելուների մոտ։ Կահավորված է մանղալներով և մեծ սեղանով՝ մինչև 40 հոգու համար, հարմար տարբեր միջոցառումների, ընտանեկան հավաքների և տոնակատարությունների համար։ Բարեկարգ այգին և հարմարավետ միջավայրը ստեղծում են լիարժեք հանգստի պայմաններ։ Պատրաստ բիզնես՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների, որը կարող եք անմիջապես շարունակել և զարգացնել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ517՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 108 մ

Նախատեսվող մետրո844 մ

Նոր կանաչ գոտի536 մՍիրո և հավատի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ564 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան750 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։