1/5

$22 000

15 $/մ²

1500 մ²40.451279, 44.372806, Արայի գյուղ, Արագածոտնի մարզ

թերագնահատված44%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$11/մ²$68/մ²

61 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.2 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Հողատարածքը գտնվում է Արագածոտնի մարզի Արայի գյուղում, Երևանից 30 քմ հեռավորության վրա: Վաճառվում է 1500 քմ գյուղատնտեսական հողատարածք: Համայնքը նախատեսված է դարձնել զբոսաշրջության կենտրոն՝ ճոպանուղի, հյուրանոցներ և այլն։ Ծրագրի շրջանակում նախատեսվում է նոր ճանապարի կառուցում, որը կստեղծի ևս մեկ ելք դեպի մայրուղի: Սուպերմարկետը և բենզալցակայանը գտնվում են 1կմ հեռավորության վրա: Կա էլեկտրոէներգիա քաշելու հնարավորություն մոտ 200մ հեռավորությունից։ Խմելու ջրագիծը մոտ է Տարածքը գտնվում է Մայլեռ Մաունթին Ռեզորթ, (Եղիպատրուշ գյուղ) լեռնադահուկային հանգստի գոտուց 15կմ հեռավորության վրա: Շատ գեղեցիկ բնությունով հարմար է և՛ տան, և՛ քոթեջների համար: Հողատարածքից ունեք հրաշք տեսարան դեպի Արագած, Արարատ և Արա լեռներ:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան21.4 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)4.0 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$50 հազ.1350 մ²534 մ

$83 հազ.1380 մ²539 մ

$29 հազ.1340 մ²570 մ

$18 հազ.1000 մ²574 մ

$40 հազ.2000 մ²1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին26 $/մ²Արայի · Վաճառք · Հողատարածք · n=15

Տեղանք

Բարձրություն1845 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Գերեզմանատուն88 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող

Կատեգորիա (ռեեստր)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026