1/4$69 074,13
1 606 $/մ²թերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 514 մ շառավղում$723/մ²$2 943/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ ԵՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐ ԵՐԵՎԱՆՈՒՄ Հասցե՝ Երևան, Արաբկիր վարչական շրջան, Շրջանցիկ թունելի փողոց։ Երեքհարկանի քարե շենք՝ մոնոլիտ ծածկերով և ժամանակակից դիզայներական ոճով։ Բնակարանների մակերեսը՝ 43–60 քմ։ Գինը՝ սկսած 500,000 դրամից՝ մեկ քառակուսի մետրի համար։ Բնակարաններն ունեն սեփականության վկայականներ։ Առկա են հոսանք, ջուր և գազ։ Շենքը շահագործման կհանձնվի 2026 ին
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ216՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 221 մ
Նախատեսվող մետրո370 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ848 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 692 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 481
Գնահատված վարձ$743/ամիս
Եկամտաբերություն12.91%
Տեղանք
Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի Ս. Շահմուրադյանի անվան հ. 85 հիմնական դպրոց700 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)20 մ
Զբոսայգի1.9 կմ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ624 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ1.9 կմ
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք11/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1246 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՇրջանցիկ Թունել փողոց8 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 21 մ
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ50 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Կոդ01-003-0408-0019
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 331 մ²
Կառուցապատման տոկոս32%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերԱյլ գյուղատնտեսական հողեր
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք426 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,32