1/10$132 000
1 650 $/մ²շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 192 մ շառավղում$1 291/մ²$3 752/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3-սենյականոց բնակարան Գարեգին Նժդեհի պողոտայում։ Բնակարանը գտնվում է լավ վիճակում, լուսավոր և հարմարավետ է։ Շենքի հարակից տարածքում առկա են անհրաժեշտ ողջ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հասարակական տրանսպորտ և այլ ծառայություններ։Ունի 30 քմ ավելացված տարածք։ Հարմար տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4313՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 68 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ223 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 852 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=557
Գնահատված վարձ$966/ամիս
Եկամտաբերություն8.78%
Տեղանք
Մետրո970 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky197 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի905 մ
Հիվանդանոց679 մ
Խանութ46 մ
Դեղատուն64 մ
Բուհ260 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն939 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳարեգին Նժդեհի փողոց50 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 46 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Կոդ01-011-0366-0031
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես433 մ²
Կառուցապատման տոկոս93%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)12
Կառուցապատման հետք403 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,93