Պատվիրել ծառայություն

$115 000

1 438 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 1/3 հարկԳարեգին Նժդեհի փողոց, Երևան · Շենգավիթ
շուկայականից ցածր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$793/մ²$3 430/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 205 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3-սենյականոց բնակարան Գարեգին Նժդեհի պողոտայում։ Բնակարանը գտնվում է լավ վիճակում, լուսավոր և հարմարավետ է։ Շենքի հարակից տարածքում առկա է անհրաժեշտ ողջ ենթակառուցվածքը՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հասարակական տրանսպորտ և այլ ծառայություններ։Ունի 30 քմ ավելացված տարածք։ Հարմար տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4210՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 29 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ280 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 625 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=533
Գնահատված վարձ$878/ամիս
Եկամտաբերություն9.16%

Տեղանք

Մետրո911 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky141 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)182 մ
Զբոսայգի937 մ
Հիվանդանոց600 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն45 մ
Բուհ320 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳարեգին Նժդեհի փողոց36 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.08.2026