Պատվիրել ծառայություն
1/12

$248 000

2 318 $/մ²
4 սեն. · 107 մ² · 14/14 հարկArgishti Street · Կենտրոն · Երևան
թերագնահատված29%
Բացել myhome.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 174/մ²$4 760/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 306 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

<p>A 4-room apartment with designer renovation is for sale in a newly built building on Argishti Street in Kentron district of Yerevan. The features of the apartment are: • There are 2 elevators in the building. • There is an outdoor parking space for a car. • There is security, commercial areas, a playground, and an intercom in the building. • The building is video/audio monitored, there are cameras in front of the building entrance and on each floor. • It has a separate kitchen. • The apartment is located on a one-sided basis. • There is an open balcony. About the renovation: • The heating system is individual. • The cooling system is through an air conditioner. • The apartment has a heated floor in the living room, hallway, kitchen, and bathroom. • The floor is laminate. • The windows are metal plate. For other details, write or call the numbers listed. Realtor services are provided without a commission fee in the case of purchasing this property.</p>

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5511՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 51 մ
Նախատեսվող մետրո957 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ155 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 685
Գնահատված վարձ$1 718/ամիս
Եկամտաբերություն8.31%

Տեղանք

գնահատական 63/100
Մետրո912 մ
Մոտակա դպրոցըՎարդանանք կրթահամալիր325 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)297 մ
Զբոսայգի1.0 կմ
Հիվանդանոց477 մ
Խանութ248 մ
Դեղատուն309 մ
Բուհ1.5 կմ
Կենտրոն1.9 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն972 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Argishti Street՝ այս կետից ~1.7 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ79/100մոտակա մայրուղի՝ 42 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0249-0010
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես481 մ²
Կառուցապատման տոկոս29%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք140 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,29
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ myhome.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026