Պատվիրել ծառայություն
1/10

$132 000

3 070 $/մ²
2 սեն. · 43 մ² · 3/5 հարկՎաղարշյան փողոց 21, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 367/մ²$4 856/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիրի ամենապահանջված և ակտիվ հատվածներից մեկում՝ Վաղարշյան փողոցում, քարե շենքի 3-րդ հարկում, վաճառվում է 2 սենյականց բնակարան։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, ունի իդեալական և ֆունկցիոնալ պլանավորում։ Խոհանոցը առանձին է, տեղադրված է օդորակիչ։հիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով՝ շնորհիվ իր պահանջված տեղադրության և մշտապես բարձր պահանջված հատվածի։ Բնակարանը ունի լուսավոր և արևոտ դիրք։ Շենքը գազաֆիկացված է, ջեռուցումը և հովացումը անհատական տարբերակով է։ Ունենք՝ Հյուրասենյակ Խոհանոց՝ առանձին Ննջարան Սանհանագույց-լոգասենյակ Նախասրահ Փակ պատշգամբ Շենքը գտնվում է Բարեկամություն մետրոյի և Ալեքսանդր Շիրվանզադեի անվան դպրոցի մոտակայքում։ Շենքի հարակից տարածքում առկա են մթերային և կենցաղային բազմաթիվ խանութներ, բանկեր, դպրոց, սննդի կետեր, կանգառներ։ Բնակարանը տեսնելու և այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հերախոսահամարով ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 674 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 439
Գնահատված վարձ$744/ամիս
Եկամտաբերություն6.76%

Տեղանք

Մետրո819 մ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց127 մ
Զբոսայգի495 մ
Հիվանդանոց86 մ
Խանութ53 մ
Դեղատուն23 մ
Բուհ713 մ
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ8
Ճշգրիտ տեղադրություն

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք673 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)82%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,04
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026