Պատվիրել ծառայություն
1/19

$145 000

1 318 $/մ²
4 սեն. · 110 մ² · 3/4 հարկՇիրակի փողոցի 4-րդ նրբանցք 6, Երևան · Շենգավիթ
շուկայականից ցածր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$806/մ²$2 904/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 438 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ և ընդարձակ բնակարան: Նոր վերանորոգված, կույքն ու տեխնիկան ամբողջովին նոր: Բնակարանը գտնվում է բանուկ հատվածում, մոտակայքում կան դպրոց, մանկապարտեզ, խանութներ, գեղեցկության սրահներ, ձիարշավարան, մինչև քաղաքի կենտրոն 15-20 րոպե: Ջեռուցման համակարգը լիովին նոր Baxi ֆիրմայի, քաշած է ինտերնետ, վաճառվում է գույք և տեխնիկայով: Продается комфортная и просторная квартира. Недавно отремонтирована, мебель и бытовая техника совершенно новые. Квартира расположена в оживленном районе, рядом школы, детские сады, магазины, салоны красоты, ипподром, 15-20 минут до центра города. Система отопления совершенно новая Baxi, подключен интернет, продается с мебелью и бытовой техникой. Ni

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 183 մ
Նախատեսվող մետրո3.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 506 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=274
Գնահատված վարձ$1 154/ամիս
Եկամտաբերություն9.55%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No115 AFT. S. Hovsepyan451 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի451 մ
Հիվանդանոց467 մ
Խանութ108 մ
Դեղատուն187 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն915 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇիրակի փողոց112 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 110 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ553 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն570 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0182-0364
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 233 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)23
Կառուցապատման հետք859 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026