1/24

$179 000

1 543 $/մ²

4 սեն. · 116 մ²Հաղթանակի 2-րդ փողոց 1, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա

շուկայականից բարձր16%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$547/մ²$2 508/մ²

79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 207 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԵՐԿՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ՀԱՂԹԱՆԱԿ ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Հաղթանակի 9-րդ փողոցում, վաճառվում է երկհարկանի քարե առանձնատուն։ Տան մակերեսը՝ 116 քմ Հողատարածքը՝ 200 քմ Սենյակները՝ 4 Սանհանգույցները՝ 2 Շինության տեսակը՝ քարե Վերանորոգումը՝ կապիտալ Տարեթիվը՝ 2023 թ. Վաճառվում է կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին Ավտոտնակ՝ չկա Տունը պատրաստ է բնակության։ Տան դիմացով անցնում է հասարակական տրանսպորտը, ինչը հարմարավետ տեղաշարժի հնարավորություն է ապահովում։ ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ В РАЙОНЕ ХАГТАНАК В административном районе Малатия-Себастия, на 9-й улице Хагтанака, продаётся двухэтажный каменный дом. Площадь дома: 116 кв. М Площадь земельного участка: 200 кв. М Количество комнат: 4 Санузлы: 2 Тип строения: Каменное Ремонт: Капитальный Год постройки: 2023 Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой Гаража нет Дом полностью готов к проживанию. Перед домом проходит общественный транспорт, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами города.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8832՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 32 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ222 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան570 մ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։