Պատվիրել ծառայություն
1/13

$152 000

2 585 $/մ²
2 սեն. · 59 մ² · 9/10 հարկԿոմիտասի պողոտա, Արաբկիր, Երևան
շուկայական8%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 185/մ²$4 609/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 118 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Կոմիտասի պողոտայի սկզբնամասում Արաբկիրում Բնակարանը գտնվում է Կոմիտասի պողոտայի սկզբնամասում՝ հենց կենտրոնական փողոցում։ Ընդհանուր մակերեսը 58,8 քմ է։ Բնակարանը գտնվում է շենքի 9րդ հարկում 10 հարկանի շենքում։ Բնակարանը բաղկացած է 2 սենյակից, սակայն հատակագիծը հնարավորություն է տալիս հեշտությամբ վերաձևավորել այն և ստանալ 3 սենյակ։ Բնակարանում կրող պատեր չկան, ինչը հնարավորություն է տալիս ազատորեն փոփոխել տարածքի կառուցվածքը։ Բնակարանը վերանորոգված է և հարմար է անմիջապես բնակվելու համար։ Բնակարանի լրացուցիչ առավելությունն այն է, որ 10րդ հարկում առկա է 65 քմ մակերեսով տեռասա, որը կարող է օգտագործվել որպես հանգստի գոտի կամ ձևավորվել սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Գտնվելով Կոմիտասի պողոտայի սկզբնամասում՝ բնակարանն ունի շատ հարմար տեղադիրք և լավ տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7426՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 184 մ
Նախատեսվող մետրո285 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 400 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=627
Գնահատված վարձ$926/ամիս
Եկամտաբերություն7.31%

Տեղանք

գնահատական 72/100
Մետրո588 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56132 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)116 մ
Զբոսայգի420 մ
Հիվանդանոց247 մ
Խանութ83 մ
Դեղատուն68 մ
Բուհ654 մ
Կենտրոն3.0 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք96/100
Օբյեկտ 500մ62
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1115 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք838 մ
Բարձր լարման գիծ765 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-003-0109-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս35 412 մ²
Կառուցապատման տոկոս10%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 25.10.2026