Պատվիրել ծառայություն
1/3

$221,91/ամիս

4 $/մ²/ամիս
60 մ²Տիգրան Մեծի փողոց 22, Աշտարակ · Արագածոտն
շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$3/մ²$19/մ²
49 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ 120 ՔՄ՝ ԱՆՑՈՒԴԱՐՁ ԵՎ ԲԻԶՆԵՍԻ ՀԱՄԱՐ ՇԱՀԱՎԵՏ ՎԱՅՐՈՒՄ Վաճառքի/վարձակալության է առաջարկվում 60 քմ մակերեսով կոմերցիոն տարածք՝ լավ անցուդարձ ունեցող և բիզնեսի համար գրավիչ վայրում։ Հարմար և տեսանելի տեղադրություն Լավ հետիոտնային հոսք Հարմար հասանելիություն մեքենայով Բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները անցկացված են Տարածքը հարմար է տարբեր տեսակի գործունեության համար Գինը՝ պայմանագրային Տարածքը կարող է իդեալական լինել՝ • Խանութի կամ սրահի համար • Գեղեցկության սրահ / բարբերշոփ • Սրճարան / coffee shop • Գրասենյակ • Շոուռում • Պատվերների հանձնման կետ • Ստուդիա • Սպասարկման կենտրոն • Բժշկական կամ այլ ծառայությունների համար • Եվ բազմաթիվ այլ կոմերցիոն նպատակներով Հիմնական առավելությունը՝ տեղադրությունն է։ Անցուդարձով տարածքը հնարավորություն է տալիս բիզնեսին ունենալ ավելի լավ տեսանելիություն և պոտենցիալ հաճախորդների կայուն հոսք։ Տարածքը կարելի է հարմարեցնել ձեր բիզնեսի կոնցեպտին և օգտագործել ինչպես նոր բիզնես սկսելու, այնպես էլ գործող բիզնեսը ընդլայնելու համար։ Մակերես՝ 60 քմ Գին՝ պայմանագրային Մանրամասների և տարածքը դիտելու համար զանգահարեք կամ գրեք հաղորդագրություն։ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 60 М — ПРОХОДНОЕ МЕСТО, ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ Предлагается коммерческое помещение площадью 60 м в проходном и перспективном месте, подходящем для открытия или развития бизнеса. Хорошая и заметная локация Активный пешеходный поток Удобный подъезд Все необходимые коммуникации уже проведены Универсальное помещение под разные виды бизнеса Стоимость — договорная Помещение отлично подойдет под: • магазин или торговую точку • салон красоты / барбершоп • кафе или кофейню • офис • шоурум • пункт выдачи заказов • студию • сервисный или клиентский центр • медицинские и другие услуги • и другие коммерческие направления Главное преимущество — удачное расположение. Проходное место обеспечивает хорошую видимость объекта и создает потенциал для стабильного потока клиентов. Благодаря проведенным коммуникациям можно быстрее подготовить помещение под конкретный вид деятельности и избежать значительных затрат на базовые инженерные работы. Площадь: 60 Цена: Договорная Чтобы узнать подробности или договориться о просмотре — пишите или звоните.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան9.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)610 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին5 $/մ²/ամիսԱշտարակ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=45

Տեղանք

Մետրո15.1 կմ
Մոտակա դպրոցըՂափանցյան634 մ
Զբոսայգի12.2 կմ
Հիվանդանոց776 մ
Խանութ54 մ
Դեղատուն98 մ
Բուհ13.9 կմ
Քայլելիություն20/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1138 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՏիգրան Մեծի փողոց26 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք17.0 կմ
Գերեզմանատուն885 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք82 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)100%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026