1/24

$280 000

1 393 $/մ²

5 սեն. · 201 մ²Գարեգին Նժդեհի փողոց 19, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ

գերագնահատված43%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$431/մ²$2 686/մ²

80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 588 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է չորս հարկանի սեփական տուն Գ.Նժդեհ փողոցում՝ նախկին շուկայի մոտ: Տունը ամբողջությամբ առանձին է, չունի հարևանությամբ կից պատեր: Տան առաջին հարկում գտնվում է մեծ սրահ, որը միշտ շահագործվել է տարբեր բիզնես նպատակներով: Երկրորդ հարկում գտնվում է խոհանոց, միջանցք, սանհանգույց: Երրորդ հարկում՝ հյուրասենյակ, միջանցք, մեկ նջասենյակ, սանհանգույցի հատված, բաց շքապատշգամբ: Չորորդ հարկում՝ միջանցք, երկու ննջասենյակ՝ որից մեկը իր հանդերձարանով է: Տան մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհաններն ու ներսի դռները եվրոպական արտադրության են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, սանհագույցը՝ սալիկ-մետլախ, տեղադրված է ջեռուցման անհատական համակարգ, օդորակիչ, հատակը և աստիճանները ամբողջությամբ կաղնու փայտից են: Շենքը շատ հարմար է շահագործել նաև որպես հյուրատուն, մանկապարտեզ, պահեստ, և այլ բիզնես նպատակներով: Մոտակայքում գտնվում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետներ, շուկա, խաղահրապարակ, կանգառ, մետրո Գ.Նժդեհ: Տունը կապիտալ վերանորոգված է և գտնվում է իդեալական վիճակում: Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-451

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5712՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 184 մ

Նախատեսվող մետրո2.3 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ454 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։