Պատվիրել ծառայություն
1/13

$160 000

1 649 $/մ²
3 սեն. · 97 մ² · 6/13 հարկՌուբինյանց փողոց 3, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$970/մ²$3 540/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 133 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ռուբինյանց փողոց Քանաքեռ-Զեյթուն Վաճառվում է 3 սենյականոց, եվրովերանորոգված բնակարան՝ Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանի պահանջված հատվածում՝ Ռուբինյանց փողոցում։ 97 քմ 6/13 հարկ 3 սենյակ 2 սանհանգույց 3 մ բարձր առաստաղներ Պանելային շենք Բնակարանը եվրովերանորոգված է, ունի բաց պատշգամբ և վաճառվում է կահույքով՝ համաձայնությամբ։ Բնակարանն ապահովված է անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով՝ Պատուհաններից բացվում են գեղեցիկ տեսարաններ դեպի քաղաք, Արարատ, ինչպես նաև դեպի բակ և փողոց։ Վաճառքի գինը՝ 160,000 ԱՄՆ դոլար։ Քառակուսի մետրի արժեքը՝ մոտ 1,649 ԱՄՆ դոլար։ Գինը սակարկելի է։ Ցուցադրությունն իրականացվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով։ Հարգելի հաճախորդներ, գործակալության միջնորդավճարը կազմում է գույքի վերջնական վաճառքի արժեքի 2%-ը, որի մեջ ներառված է գործարքի ամբողջ փաստաթղթային ուղեկցումն ու իրավական սպասարկումը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6620՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 274 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի345 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ287 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 989 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 495
Գնահատված վարձ$1 217/ամիս
Եկամտաբերություն9.13%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց92 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)67 մ
Զբոսայգի106 մ
Հիվանդանոց341 մ
Խանութ45 մ
Դեղատուն43 մ
Բուհ933 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1253 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբինյանց փողոց44 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք473 մ
Բարձր լարման գիծ190 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն870 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026