Պատվիրել ծառայություն
1/5

$89 000

2 618 $/մ²
2 սեն. · 34 մ² · 1/9 հարկԱրամ Մանուկյանի փողոց 4, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 155/մ²$3 578/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 310 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1-ը 2 սենյականոց դարձրած բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում։ Բնակարանը գտնվում է Արամ Մանուկյան փողոցի 9 հարկանի պանելային շենքի բարձր 1-ին հարկում։ Կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզ, խանութներ և այլ ենթակառուցվածքներ։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ355՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 201 մ
Նախատեսվող մետրո491 մ
Նոր կանաչ գոտի364 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ183 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 545 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=530
Գնահատված վարձ$600/ամիս
Եկամտաբերություն8.09%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No 112 Aft. Shavarsh Simonyan92 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)272 մ
Զբոսայգի301 մ
Հիվանդանոց847 մ
Խանութ100 մ
Դեղատուն160 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն954 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄանուկյան փողոց49 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 87 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0419-0085
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես695 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)44
Կառուցապատման հետք559 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,24
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.11.2026