1/8$690 000
5 520 $/մ²գերագնահատված69%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 147 մ շառավղում$2 214/մ²$9 062/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Առաջարկում ենք հազվագյուտ և շատ լուսավոր 4 սենյականոց բնակարան փոքր կենտրոնում. Բնակարանը գտնվում է Մալիբու այգու մոտ։ Շենքը կառուցվել է հատուկ նախագծով։ Բնակարանն ունի երկու լիարժեք սանհանգույց և 3 ընդարձակ լոջա՝ երեք տարբեր ուղղություններով։ Մեծ սենյակից բացվում է տեսարան դեպի Արարատ։Առկա է հանդերձարան՝ լվացքատունով։ Բնակարանը կապիտալ և դիզայներական ոճով վերանորոգված է։Դիզայնը արված է եվրոպական մինիմալիզմով։ Այս նախագծի համար հատուկ արտասահմանից բերվել են բոլոր կենցաղային տեխնիկան, հարդարման նյութերը և կահույքը։Մոտ ապագայում մոտակայքում կկառուցվի Առևտրի համաշխարհային կենտրոնը։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ848՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 97 մ
Նախատեսվող մետրո441 մ
Նոր կանաչ գոտի760 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ798 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 685
Գնահատված վարձ$2 008/ամիս
Եկամտաբերություն3.49%
Տեղանք
գնահատական 89/100Մետրո351 մ
Մոտակա դպրոցը349 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)91 մ
Զբոսայգի158 մ
Հիվանդանոց96 մ
Խանութ127 մ
Դեղատուն178 մ
Բուհ244 մ
Կենտրոն206 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն989 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 47 մ
Խզվածք875 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-006-0528-0126
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես4 258 մ²
Կառուցապատման տոկոս62%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)2
Կառուցապատման հետք2 630 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62