Պատվիրել ծառայություն

$351 419,77

2 834 $/մ²
3 սեն. · 124 մ² · 5/6 հարկулица Геворга Эмина · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 249/մ²$6 080/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 132 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 124,2 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարան՝ յուրահատուկ նախագծով, բարձր առաստաղներով, արևոտ դիրք ունեցող գերազանց բնակելի համալիրում։ Ունի բաց պատշգամբ, գտնվում է Անտառայինում, Կասկադից քայլելու հեռավորության վրա, նորակառույցի 5/6 հարկում։ Շենքի տակ կա երկհարկանի ավտոկայանատեղի։ Թաղամասում առկա է ողջ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքը՝ մոտակայքում է գտնվում Կասկադ Ռոյալ ռեստորանը, դեղատուն, գեղեցկության սրահ, սրճարան և այլն։ Շենքն ունի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը՝ շինարարության ավարտի վկայական, սեփականության իրավունք, տան գազաֆիկացում, բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցություններն առկա են։ Մենք ունենք նաև վերանորոգման ընկերություն, որը կարող է կատարել վերանորոգում կարճ ժամկետներում՝ ըստ ձեր դիզայնի պարամետրերի, ճկուն գներով։ Հասանելի է նաև այլ քառակուսի մետրաժ, որը կարելի է տեսնել իմ պրոֆիլում։ Մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։ Բնակարանի լուսանկարները որևէ հարթակում տեղադրելը խստիվ արգելվում է։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է բնակարանի վերջնական արժեքի 2%-ը։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9023՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ38մոտակա՝ 56 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի558 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 577
Գնահատված վարձ$2 232/ամիս
Եկամտաբերություն7.62%

Տեղանք

Մետրո437 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց454 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)445 մ
Զբոսայգի415 մ
Հիվանդանոց835 մ
Խանութ235 մ
Դեղատուն227 մ
Բուհ308 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1087 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~615 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք271 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.08.2026