Պատվիրել ծառայություն
1/24

$130 000

1 711 $/մ²
3 սեն. · 76 մ² · 1/9 հարկՄարգարյան փողոց 10, Երևան · Աջափնյակ
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 032/մ²$4 756/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 159 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Աջափնյակ համայնքի Մարգարյան փողոցում՝ "Կայզեր" սուպերմարկետի հարևանությամբ, վաճառվում է 76 ք/մ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան Բնակարանի մուտքը շենքից առանձին է ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Բնակարանը ԱՐԵՎԿՈՂ Է ԵՎ ԼՈՒՍԱՎՈՐ Երևանյան ԴՍԿ նախագիծ Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից, խոհանոցից, երկու ննջասենյակից, սանհանգույցից և փակ պատշգամբից Կոսմետիկ վերանորոգված է Գազաֆիկացված է Հատակը պատված է մանրահատակով Սանհանգույցը սալիկապատված է Առկա են ներկառուցված պահարաններ Հարևանությամբ են գտնվում բոլոր կոմունիկացիոն հարմարությունները ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ325՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 83 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ737 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 827 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 320
Գնահատված վարձ$980/ամիս
Եկամտաբերություն9.05%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 138289 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)121 մ
Զբոսայգի157 մ
Հիվանդանոց243 մ
Խանութ81 մ
Դեղատուն52 մ
Բուհ575 մ
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1086 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարգարյան փողոց 1-ին նրբանցք9 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-0208-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս34 508 մ²
Կառուցապատման տոկոս13%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.08.2026