1/21

$67 000

532 $/մ²

5 սեն. · 126 մ²Խարբերդի 12-րդ փողոց · Նոր Խարբերդ այգեգործական · Շենգավիթ · Երևան

թերագնահատված45%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$280/մ²$1 692/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 838 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է սեփական տուն Նոր Խարբերդ 12-րդ փողոց՝ Շենգավիթ համայնք: Տունը գտնվում է Խարբերդի ամառանոցներում, գլխավոր ճանապարհին կից: Տունը ամբողջությամբ առանձին է, չունի հարևանությամբ կից պատեր, ցանկապատված է, տեղադրված է դարպաս: Բակում առկա է ավտոկայանատեղի՝ մի քանի մեքենայի համար, այգի, հողամաս պտղատու ծառերով: Տան առաջին հարկում գտնվում են հյուրասենյակ, երեք ննջասենյակներ, միջանցք, խոհանոց, սանհանգույց: Երկրորդ հարկը գտնվում է զրոյական վիճակում, չվերանորոգված: Մուտքի դուռը երկաթյա է, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, սանհանգույցը սալիկ-մետլախ, խոհանոցի և միջանցքի հատակը սալիկապատ է, հյուրասենյակի և ննջասենյակների հատակը լամինատ է, ապահովված է մշտական խմելու և որոգման ջրով, շուտով նաև կգազաֆիկացվի: Մոտ գտնվում են կանգառ, տարբեր խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ: Տունը մասնակի վերանորոգված է և գտնվում է մաքուր բարվոք վիճակում: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-440

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ95՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 287 մ

Նախատեսվող մետրո4.9 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ2.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.0 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.4 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։