Պատվիրել ծառայություն
1/15

$130 000

2 063 $/մ²
3 սեն. · 63 մ² · 5/5 հարկԲաշինջաղյան փողոցի 1-ին նրբանցք 14, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից բարձր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$967/մ²$3 304/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 198 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Աջափնյակ վարչական շրջանում Վաճառվում է լուսավոր, հարմարավետ և նոր վերանորոգված բնակարան՝ 5 հարկանի քարե շենքի 5-րդ հարկում։ Մակերես՝ 63 քմ Հարկ՝ 5/5 Բնակարանի առավելությունները՝ • Նոր վերանորոգում • Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ • 5 քմ պատշգամբ՝ մանղալով • Առանձին խորդանոց • 1 սանհանգույց • Անհատական ջեռուցման համակարգ • Ներկառուցված գույք՝ հյուրասենյակում • Վաճառվում է մասնակի կահույքով և տեխնիկայով • Ընդհանուր օգտագործման խոհանոց Հարմարավետ տեղակայություն Հարևանությամբ գտնվում են մանկապարտեզ, դպրոց և խանութներ։ Հասարակական տրանսպորտի կանգառը՝ ընդամենը 100 մետր հեռավորության վրա։-

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4411՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո718 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ244 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 863 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 371
Գնահատված վարձ$820/ամիս
Եկամտաբերություն7.57%

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 155222 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)311 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց303 մ
Խանութ248 մ
Դեղատուն230 մ
Բուհ929 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1061 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲաշինջաղյան փողոց 1-ին նրբանցք12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն720 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0218-0079
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 452 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)50
Կառուցապատման հետք1 198 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,82
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026