Պատվիրել ծառայություն
1/13

$142 000

2 679 $/մ²
2 սեն. · 53 մ² · 8/9 հարկԴավթաշեն 3-րդ թաղամաս 5, Երևան
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 338/մ²$5 653/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 158 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՆՈՐԱՈՃ, ԴԻԶԱՅՆԵՐԱԿԱՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԴԱՎԹԱՇԵՆՈՒՄ՝ ԱՆՄԻՋԱՊԵՍ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋԻՑ։ Դավթաշեն, 3-րդ թաղամաս, 5-րդ շենք 53 քմ 2 սենյակ Վաճառվում է գեղեցիկ, լուսավոր և բացառիկ ճաշակով վերանորոգված բնակարան, որտեղ յուրաքանչյուր դետալ մտածված է՝ ստեղծելու հարմարավետ, ոճային և ջերմ միջավայր։ Բնակարանն առանձնանում է իր ժամանակակից դիզայներական լուծումներով, գեղեցիկ կահավորմամբ և ֆունկցիոնալ դասավորությամբ։ Ունի նաև առանձին, դռնով փակվող զգեստասենյակ (գարդերոբ), որն ապահովում է լրացուցիչ հարմարավետություն։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և մասնակի տեխնիկայով՝ լիովին պատրաստ բնակեցման։ Ոչ մի լրացուցիչ ծախս կամ վերանորոգման հոգս։ Գտնվում է շատ հարմարավետ, խաղաղ և ոչ աղմկոտ հատվածում՝ հաճելի միջավայրով ու հրաշալի հարևաններով։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները։ Սա պարզապես բնակարան չէ, այլ ճաշակով ու սիրով ստեղծված տուն, որտեղ կարելի է տեղափոխվել և վայելել հարմարավետ կյանքը հենց առաջին օրվանից։ Վաճառքն անմիջապես սեփականատիրոջից է՝ ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ Մանրամասների և բնակարանի դիտումը կազմակերպելու համար զանգահարեք.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6511՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 77 մ
Նախատեսվող մետրո738 մ
Նոր կանաչ գոտի2.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ328 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 388 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=593
Գնահատված վարձ$849/ամիս
Եկամտաբերություն7.17%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցը527 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)128 մ
Զբոսայգի671 մ
Հիվանդանոց130 մ
Խանութ41 մ
Դեղատուն139 մ
Բուհ650 մ
Քայլելիություն46/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 3-րդԹաղամաս
Բարձրություն1112 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍասնա Ծռերի փողոց132 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ20/100մոտակա մայրուղի՝ 159 մ
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ745 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0110-0742
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես568 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք418 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,63
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026