Պատվիրել ծառայություն
1/14

$119 000

1 526 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 14/21 հարկԱ. Բաբաջանյան փողոց, Մալաթիա-Սեբաստիա, Երևան
շուկայականից ցածր13%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 030/մ²$2 420/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 180 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր21
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում, Անդրանիկ Բաբաջանյան փողոցում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքի 14-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 78 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում, ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն և հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը կատարել ներքին հարդարումը՝ սեփական ճաշակին և նախասիրություններին համապատասխան։\n\nԲնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, լուսավոր սենյակներ և բարձր հարկի շնորհիվ՝ գեղեցիկ համայնապատկերային տեսարան ու առատ բնական լուսավորություն։ Նորակառույց բնակելի համալիրը համապատասխանում է ժամանակակից բնակության բոլոր պահանջներին։\n\nՇենքը գտնվում է Մալաթիա-Սեբաստիայի զարգացող և պահանջված հատվածում, որտեղ ապահովված են հարմարավետ բնակելի միջավայր, զարգացած ենթակառուցվածքներ, խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ և հասարակական տրանսպորտի հասանելիություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ295՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 361 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ220 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 750 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 051
Գնահատված վարձ$938/ամիս
Եկամտաբերություն9.46%

Տեղանք

գնահատական 41/100
Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԽորեն և Շուշանիկ Ավետիսյան դպրոց199 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)209 մ
Զբոսայգի73 մ
Հիվանդանոց87 մ
Խանութ184 մ
Դեղատուն194 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասՀ/Ա Բ-4Թաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն907 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱռնո Բաբաջանյան139 մ · Սպասարկման ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ136 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026