1/5$175 000
3 302 $/մ²շուկայականից բարձր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 139 մ շառավղում$1 787/մ²$4 810/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց ստուդիո բնակարան Արաբկիրում՝ Կոմիտասի պողոտայի հարևանությամբ Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Կոմիտասի պողոտայի մոտակայքում գտնվող Գրիբոյեդով փողոցում ։ Այն գտնվում է 5 հարկանի նորակառույց մոնոլիտ շենքի 3-րդ հարկում: Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 53 քմ է, առաստաղների բարձրությունը՝ 3 մետր, ունի կոսմետիկ վերանորոգում և բաց պատշգամբ: Շենքը շահագործման է հանձնվել 2012 թվականի դեկտեմբերին, ապահովված է գործող վերելակով (լիֆտ), ունի ստորգետնյա պարկինգ և բացօթյա կայանատեղի:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ346՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 41 մ
Նախատեսվող մետրո688 մ
Նոր կանաչ գոտի662 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ78 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 796 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 718
Գնահատված վարձ$934/ամիս
Եկամտաբերություն6.4%
Տեղանք
Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցը394 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)331 մ
Զբոսայգի653 մ
Հիվանդանոց428 մ
Խանութ58 մ
Դեղատուն372 մ
Բուհ307 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1196 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳրիբոյեդով փողոց66 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 78 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ310 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն767 մ
Կոդ01-003-0203-0229
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես267 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)14
Կառուցապատման հետք179 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,04