Պատվիրել ծառայություն
1/10

$185 000

2 284 $/մ²
3 սեն. · 81 մ² · 3/13 հարկՆոր Նորք · Երևան
շուկայականից բարձր23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 090/մ²$2 861/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 152 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր, ընդարձակ բնակարան, վերակառուցված 4 սենյականոցի, լիովին վերանորոգված, փոխարինված են բոլոր կոմունիկացիաները: Բնակարանը հագեցված է անհատական ջեռուցման համակարգով, եռակի ապակեպակેտներով, մետաղյա դռնով, բարձրորակ թանկարժեք վերանորոգմամբ՝ կաղնու գեղարվեստական պարկետի օգտագործմամբ, պատերը պատված են իտալական և գերմանական պաստառներով: Լոգարանն ու զուգարանը երեսապատված են իսպանական և իտալական սալիկներով: Նոր խոհանոցը լիովին կահավորված է: Սենյակներում տեղադրված են բնական շպոնից պատրաստված, առաստաղ հասնող ընդարձակ ներկառուցված պահարաններ: Բնակարանը հարմարավետ է, ձմռանը շատ տաք է, դրսից երեսապատված է տուֆով, ունի ջերմամեկուսացված արտաքին պատեր: Զարգացած ենթակառուցվածք, քայլելու հեռավորության վրա են դպրոցը, մանկապարտեզը, երաժշտական դպրոցը և խանութները: Ավտոբուսի կանգառից և Գեյ պողոտայից 3 րոպե ոտքով, Megamall առևտրի կենտրոնից՝ 800 մետր, 8-10 րոպե ոտքով: Վաճառում եմ առանց միջնորդների: Բնակարանում ոչ ոք չի բնակվում, գործարքը պատրաստ է արագ վաճառքի: Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ235՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 249 մ
Նախատեսվող մետրո882 մ
Նոր կանաչ գոտի508 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ157 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 850 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=923
Գնահատված վարձ$1 000/ամիս
Եկամտաբերություն6.49%

Տեղանք

Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցը442 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)163 մ
Զբոսայգի248 մ
Հիվանդանոց175 մ
Խանութ139 մ
Դեղատուն152 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1346 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՀայկ Գյուլիքևխյան փողոց նրբանցք32 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 111 մ
Խզվածք427 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0029-0179
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես837 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)78
Կառուցապատման հետք567 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)9,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026