Պատվիրել ծառայություն
1/2

$3 263 412,67

3 835 $/մ²
851 մ²Դավթաշեն · Երևան
գերագնահատված66%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$746/մ²$4 848/մ²
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 902 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Դավթաշենում, Տիգրան Պետրոսյան կենտրոնական փողոցում վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ հասարակական կառույց։ Ճակատի երկարությունը 70 մետր Խորությունը 12 մետր Բարձրությունը 5,6 մետր Ներկա պահին առկա 12 առանձին տեխսպասարկման կետ, 2 գրասենյակային տարծք և 2 վաճառքի սրահ Մանրամասների և այցելության համար զանգահարեք Համագործակցում ենք ՀՀ Անշարժ Գույքի Ասոցացիայում ընդգրկված կազմակերպությունների հետ։ В Давташене, на центральной улицей Тиграна Петросяна, продается многофункциональное коммерческое здание. Длина фасада — 70 метров Глубина — 12 метров Высота — 5,6 метра В настоящее время имеются: 12 отдельных точек техобслуживания 2 офисных помещения 2 торговых зала Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Сотрудничаем с организациями, входящими в Ассоциацию недвижимости РА. In Davtashen, adjacent to the central Tigran Petrosyan Street, a fully operational multifunctional public building is for sale. Façade length: 70 meters Depth: 12 meters Height: 5.6 meters Currently available: 12 separate service (tech) points 2 office spaces 2 retail halls For more details and to schedule a visit, please call. We cooperate with organizations that are members of the RA Real Estate Association. در داوتاشن، در مجاورت خیابان مرکزی تیگران پتروسیان، یک ساختمان عمومی چندمنظوره فعال به فروش میرسد. طول نمای ساختمان: ۷۰ متر عمق: ۱۲ متر امکان توسعه به اندازه ۶ متر دیگر وجود دارد که عمق نهایی را به ۱۸ متر میرساند ارتفاع: ۵.۶ متر در حال حاضر شامل: ۱۲ واحد جداگانه خدمات فنی ۲ فضای اداری ۲ سالن فروش همچنین امکان ساخت ۶ طبقه مسکونی دیگر وجود دارد که میتوان حدود ۵۰۰۰ متر مربع فضای مسکونی و ۸۵۱ متر مربع فضای تجاری ایجاد کرد. برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید، لطفاً تماس بگیرید. ما با سازمانهای عضو انجمن املاک و مستغلات ارمنستان همکاری میکنیم.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ494՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո727 մ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ197 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան680 մ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան400 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 313 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=129
Գնահատված վարձ$11 803/ամիս
Եկամտաբերություն4.34%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ476 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)186 մ
Զբոսայգի750 մ
Հիվանդանոց481 մ
Խանութ375 մ
Դեղատուն191 մ
Բուհ775 մ
Քայլելիություն28/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1151 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ95/100մոտակա մայրուղի՝ 11 մ
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ16 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն553 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք840 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)100%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026