Պատվիրել ծառայություն
1/6

$179 500

1 547 $/մ²
4 սեն. · 116 մ² · 1/5 հարկՔանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից ցածր12%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$794/մ²$3 086/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 146 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում, Ա. Ահարոնյան փողոցում գտնվող քարե շենքի 1-ին հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 116 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն և ապահովում է հարմարավետ բնակության պայմաններ։\n\nԲնակարանն արևկող է, ինչի շնորհիվ ամբողջ օրվա ընթացքում լուսավոր և տաք է։ Առկա է 100 քառակուսի մետր սեփական այգի, որը հիանալի հնարավորություն է ստեղծում հանգստի, կանաչապատման կամ ընտանեկան ժամանցի համար։\n\nԲացի այդ, բնակարանին կից կա 30 քառակուսի մետր նկուղ, ինչպես նաև առանձին ավտոտնակ, որոնք ներառված են առաջարկի մեջ և ապահովում են լրացուցիչ հարմարավետություն ու պահեստավորման տարածք։\n\nՇենքը գտնվում է Քանաքեռ-Զեյթունի հանգիստ և բարեկարգ հատվածում՝ խանութների, դպրոցների, մանկապարտեզների, բուժհաստատությունների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հասանելիությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ389՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 20 մ
Նախատեսվող մետրո988 մ
Նոր կանաչ գոտի551 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ473 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 761 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=645
Գնահատված վարձ$1 230/ամիս
Եկամտաբերություն8.22%

Տեղանք

գնահատական 81/100
Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ171 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)139 մ
Զբոսայգի370 մ
Հիվանդանոց265 մ
Խանութ97 մ
Դեղատուն95 մ
Բուհ445 մ
Կենտրոն68 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1237 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվետիս Ահարոնյանի փողոց65 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ19/100մոտակա մայրուղի՝ 109 մ
Խզվածք631 մ
Բարձր լարման գիծ554 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն931 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-012-0308-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս28 982 մ²
Կառուցապատման խտություն9%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026