Պատվիրել ծառայություն

$215 000

2 560 $/մ²
3 սեն. · 84 մ² · 4/4 հարկՀայրիկ Մուրադյան փողոց 41/3, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 265/մ²$4 158/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Ընդարձակ և հարմարավետ բնակարան տեղակայված անաղմուկ թաղամասում։ Բնակարանը հագեցած է 2 սանհանգույցներով և բաց պատշգամբով։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և կահույքով, պատրաստ է անմիջապես բնակեցման։ Շենքը գտնվում է Կոմիտասի այգու հարևանությամբ։ Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ, սրճարաններ և զբոսայգիներ։ Բնակարանի հետ տրամադրվում է նաև 4 քմ մակերեսով առանձնացված նկուղ/պահեստ առանձին սեփականության վկայականով։ Շենքում տեղակայված է 24/7 պահակակետ։ Բնակարանը ենթակա չէ փոխանակման։ RUS Просторная и уютная квартира, расположенная в тихом и спокойном районе. Квартира оснащена двумя санузлами и открытым балконом. Продается полностью с мебелью и техникой, готова к немедленному заселению. Дом расположен рядом с парком Комитаса. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе и зоны отдыха. Вместе с квартирой предоставляется отдельная кладовая/подвальное помещение площадью 4 кв. М с отдельным свидетельством о праве собственности. В здании круглосуточно (24/7) работает пост охраны. Обмен не рассматривается. ENG Spacious and comfortable apartment located in a quiet and peaceful neighborhood. The apartment features two bathrooms and an open balcony. It is being sold fully furnished and equipped with all appliances, ready for immediate move-in. The building is located next to Komitas Park. Nearby you will find schools, kindergartens, supermarkets, pharmacies, cafés, and recreational parks. The sale also includes a separate 4 sq. M. Basement/storage unit with its own ownership certificate. The building offers 24/7 security. The apartment is not available for exchange.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10417՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո475 մ
Նոր կանաչ գոտի928 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ890 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 363 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 896
Գնահատված վարձ$1 152/ամիս
Եկամտաբերություն6.43%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան119 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)276 մ
Զբոսայգի186 մ
Հիվանդանոց380 մ
Խանութ121 մ
Դեղատուն353 մ
Բուհ574 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1166 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~536 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀայրիկ Մուրադյան փողոց21 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 55 մ
Խզվածք498 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0225-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես280 մ²
Կառուցապատման խտություն69%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.09.2026