1/12$130 000
2 889 $/մ²շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 100 մ շառավղում$1 426/մ²$4 459/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
(կոդ 2ar27) Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Վրացական փողոցի առաջնագծում, Կոմիտաս Վրացական փողոցների խաչմերուկի, Նաիրի բնակելի համալիրի հարևանությամբ։ Բնակարանը վերանորոգված է և ամբողջությամբ կահավորված։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ BAXI, օդորակիչ։ Նշված գնի մեջ է ներառված ողջ գույքն ու տեխնիկան, բնակարանը լուսավոր է հագեցած է անհրաժեշտ պայմաններով բնակվելու համար։ Շենքին մոտ է հիվանդանոցները, կանգառները, դպրոցները, սննդի խանութները և այլն։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7422՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո638 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ538 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 678 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 474
Գնահատված վարձ$782/ամիս
Եկամտաբերություն7.22%
Տեղանք
Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)87 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)113 մ
Զբոսայգի601 մ
Հիվանդանոց161 մ
Խանութ68 մ
Դեղատուն136 մ
Բուհ170 մ
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1178 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց52 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 118 մ
Խզվածք1.0 կմ
Բարձր լարման գիծ858 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Կոդ01-003-0216-0235
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 411 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)61
Կառուցապատման հետք1 134 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,63