1/23

$295 000

2 269 $/մ²

6 սեն. · 130 մ²Հաղթանակի 1-ին փողոց 166, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա

գերագնահատված73%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$540/մ²$2 474/մ²

80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 358 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է եռահարկ առանձնատուն Հաղթանակ 1-ին փողոցում 166 տուն՝ 130 քմ տեռասայով 3րդ հարկում։ Առաջին հարկում առկա է հյուրասենյակ՝ 50 քմ, խոհանոց՝ 25 քմ, նախամուտք և 1 ննջասենյակ, սանհանգույց՝ լոգասենյակով։ Երկրորդ հարկում առկա է 4 ննջասենյակ, սանհանգույց լոգասենյակով, ընդարձակ, լուսավոր հոլլ, որտեղից էլ ելք դեպի փակ և բաց պատշգամբ՝ ավտոտնակի ողջ տանիքով, պատշգամը ամբողջությամբ փակված է եվրոպատուհաններով, և այն նախատեսված է ձմեռային այգու նպատակով։ Բակում կա մեծ այգի պտղատու ծառերով և 30 անձի համար նախատեսված տաղավար՝ խորովածի կամինով և թոնիրով։ Առկա է ավտոտնակ 70 քմ, 4 մետրից ավել բարձրությամբ, որտեղից մուտք դեպի նկուղ՝ մոտ 20քմ տարածքով։Ավտոտնակը կարելի է օգտագործել որպես արտադրամաս կամ պահեստ։ ՈՒնի երկու մուտք ՝ փողոցի և բակի կողմից։ Շենքի մյուս կողմում ՝ խաղողի թարմի ներքո հնարավոր է կայանել 4 ավտոմեքենա։ Առանձնատունը վաճառվում է ողջ գույքով և տեխնիկայով։ Հնարավոր է փոխանակում բնակարանի հետ ձեր կողմից հավելավճարով։ Այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, Whatsapp նշված հեռախոսահամարով) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ18483՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ37մոտակա՝ 70 մ

Նախատեսվող մետրո1.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ590 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան590 մ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։