Պատվիրել ծառայություն

$122 400

1 855 $/մ²
3 սեն. · 66 մ² · 8/16 հարկՆազարբեկյան թաղամաս 8, Երևան · 3 սեն.
շուկայականից ցածր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 164/մ²$3 531/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 175 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2-ը ձևափոխված 3-սենյականոց բնակարան՝ 66 քմ ընդհանուր մակերեսով։ Բնկարանը գտնվում է Աջափնյակ վարչական շրջանում, Նազարբեկյան թաղամասում, գտնվում է 16 հարկանի պանելային շենքի 8-րդ հարկում։ Կատարված է կոսմետիկ վերանորոգում, բնակարանը լուսավոր է և բնակեցման համար պատրաստ։ Հիմնական տվյալներ․ Սենյակների քանակ՝ 3 (ձևափոխված 2ից) Ընդհանուր մակերես՝ 66 քմ Հարկ՝ 8/16 Շենքի տիպ՝ պանելային Վիճակ՝ կոսմետիկ վերանորոգված Այլ մանրամասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Продается переоборудованная из 3-комнатной квартира общей площадью 66 квадратных метров. Квартира расположена в административном районе Аджапняк, Назарбекянском районе, на 8-м этаже 16-этажного панельного здания. Проведен косметический ремонт, квартира светлая и готова к заселению. Основные характеристики: Количество комнат: 3 (переоборудована из 2) Общая площадь: 66 квадратных метров Этаж: 8/16 Тип здания: Панельное Состояние: Косметический ремонт Для получения дополнительной информации звоните по указанному номеру телефона.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 165 մ
Նախատեսվող մետրո494 մ
Նոր կանաչ գոտի3.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ688 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$1 289/ամիս
Եկամտաբերություն12.64%

Տեղանք

Մետրո3.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22145 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)350 մ
Զբոսայգի810 մ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ165 մ
Դեղատուն551 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆազարբեկյանԹաղամաս
Բարձրություն1087 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄիքայել Մկրտչյան փողոց102 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0108-0335
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 316 մ²
Կառուցապատման տոկոս60%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք791 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,6
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026