1/20

$195 000

3 սեն.Ռափայել Պատկանյանի փողոց 2, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տունը վերանորոգված է, հիմքից փոխված է ամեն ինչ։ Տանիքը վերանորոգված է։ Կողքի հարևանների հետ ընդհանուր պատ չկա։ Տունն ունի 3 սենյակ՝ կահավորված բոլոր կոմունալ հարմարություններով և տեխնիկայով։ Ցանկության դեպքում վաճառվում է ամբողջ գույքով։ Դուռը երկաթյա է։ Տունը պարիսպապատ է։ Խոհանոցը սալիկապատ է, սենյակները՝ լամինատապատ, պատուհաններն եվրո, ներսի դռները փայտե։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ396՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 147 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի926 մԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ555 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան420 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո982 մ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց №46419 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)368 մ

Զբոսայգի823 մ

Հիվանդանոց586 մ

Խանութ52 մ

Դեղատուն447 մ

Բուհ676 մ

Քայլելիություն50/100

Տրանսպորտ55/100

Ենթակառուցվածք50/100

Օբյեկտ 500մ19

Դպրոց 1կմ14

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս

Բարձրություն930 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՊատկանյան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք1.7 կմ

Բարձր լարման գիծ724 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն950 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0070-0038

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես242 մ²

Կառուցապատման տոկոս41%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Կառուցապատման հետք97 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Համայնքային հողի վարձակալությունների ռեեստրում

Այս հողամասը նշված է Երևանի քաղաքապետարանի հողի վարձակալությունների ռեեստրում (≈242 մ²)։ Հողը կարող է վաճառողի սեփականությունը չլինել․ ստուգեք գույքի իրավունքի գրանցման վկայականը։Աղբյուր՝ Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ, հողի վարձակալությունների ռեեստր։ Ռեեստրը գրառում է, ոչ թե իրավական կարգավիճակ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026