1/23$700 000
3 500 $/մ²շուկայականից բարձր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում$902/մ²$6 368/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված հասարակական նշանակության տարածք՝ Ղափանցյան 3 հասցեում։ • Մակերես՝ 200 քմ • 1-ին և 2-րդ հարկեր • Կապիտալ վերանորոգված • Վիտրաժային պատուհաններ • 3 սանհանգույց • Հարմար է գրասենյակի, բժշկական կենտրոնի, ուսումնական կենտրոնի, գեղեցկության սրահի, IT ընկերության, և այլ հասարակական նշանակության գործունեության համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ15294՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ46մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո875 մ
Նոր կանաչ գոտի722 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ625 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան580 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 974 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=592
Գնահատված վարձ$3 320/ամիս
Եկամտաբերություն5.69%
Տեղանք
Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԱյբ դպրոց442 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)556 մ
Զբոսայգի579 մ
Հիվանդանոց511 մ
Խանութ589 մ
Դեղատուն978 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1226 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՂափանցյան փողոց88 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ201 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Կոդ01-003-0310-0022
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես400 մ²
Կառուցապատման տոկոս43%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք173 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,43