Պատվիրել ծառայություն
1/15

$700 000

5 512 $/մ²
3 սեն. · 127 մ² · 7/9 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված70%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 103/մ²$7 265/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 148 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Դերենիկ Դեմիրճյան փողոցում գտնվող նորակառույց քարե շենքի 7-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 127 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն և ապահովում է ընդարձակ, լուսավոր ու հարմարավետ բնակության պայմաններ։\n\nԲնակարանն առանձնանում է ֆունկցիոնալ հատակագծով, ընդարձակ սենյակներով և ժամանակակից վերանորոգմամբ։ Այն գտնվում է բարձրակարգ նորակառույց շենքում, որը համապատասխանում է ժամանակակից բնակության բոլոր պահանջներին։\n\nՇենքը տեղակայված է Երևանի կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Հանրապետության հրապարակի, Օպերայի, զբոսայգիների, սրճարանների, ռեստորանների, խանութների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հարևանությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7821՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 198 մ
Նախատեսվող մետրո721 մ
Նոր կանաչ գոտի942 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 249 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=5 178
Գնահատված վարձ$2 272/ամիս
Եկամտաբերություն3.89%

Տեղանք

Մետրո237 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori311 մ
Տրանսպորտ (մետրո)237 մ
Զբոսայգի164 մ
Հիվանդանոց185 մ
Խանութ64 մ
Դեղատուն325 մ
Բուհ350 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումՀատուկ նշանակության
Բարձրություն1040 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԴերենիկ Դեմիրճյանի փողոց48 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք171 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 27.09.2026