Պատվիրել ծառայություն
1/17

$175 000

1 716 $/մ²
3 սեն. · 102 մ² · 3/10 հարկՍերո Խանզադյան փողոց 131/9, Երևան · Նոր Նորք
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 365/մ²$3 192/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 203 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան քաղաքի Սերո Խանզադյան փողոցում գտնվող նորակառույց շենքում վաճառվում է 102 ք/մ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ՇԵՆՔՆ ՈՒՆԻ ԱՎԱՐՏԱԿԱՆ ԱԿՏ ՎԿԱՅԱԿԱՆՆԵՐԸ ՀԱՆՁՆՎԱԾ ԵՆ Բնակարանը բաղկացած է ՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 2 ննջասենյակից Սանհանգույց/ լոգարանից Բաց պատշգամբից Տեռասայից Հյուրասենյակից և խոհանոցից առկա է ելք դեպի տեռասա Մեկ ննջասենյակից առկա է ելք դեպի բաց պատշգամբ Ջեռուցումն և հովացումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով Տեղադրված են որակյալ պատուհաններ Հարևանությամբ են գտնվում տարբեր նորակառույց համալիրներ՝ Multi City House-ը, Ոսկու Աշխարհ բնակելի թաղամասը և այլն ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ222՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 103 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի979 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ45 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 743 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=812
Գնահատված վարձ$1 231/ամիս
Եկամտաբերություն8.44%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց888 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)199 մ
Զբոսայգի428 մ
Հիվանդանոց683 մ
Խանութ152 մ
Դեղատուն744 մ
Բուհ559 մ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1171 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍերո Խանզադյան փողոց 1-ին նրբանցք94 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք445 մ
Բարձր լարման գիծ286 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն313 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0064-0117
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 582 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)74
Կառուցապատման հետք1 170 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,74
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.06.2026