$350 000
2 632 $/մ²շուկայականից բարձր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 100 մ շառավղում$1 628/մ²$4 790/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
ID 422 072 Վաճառվում է ընդարձակ և գեղեցիկ 3 սենյականոց բնակարան Արաբկիրում՝ Կոմիտասի պողոտայում, նորակառույց շենքում։ Ժամանակակից և որակյալ վերանորոգում 133 քմ՝ ընդարձակ և ֆունկցիոնալ դասավորությամբ 2 սանհանգույց՝ առավել հարմարավետության համար Նորակառույց մոնոլիտ շինություն 3 մ բարձրությամբ առաստաղներ 12-րդ հարկ՝ 13 հարկանի շենքում Լուսավոր և ընդարձակ բնակելի տարածք Հարմար է ընտանիքի հարմարավետ բնակության համար Հարմար է նաև ներդրումային նպատակով Գերազանց հնարավորություն է Արաբկիրի պահանջված հատվածում ձեռք բերելու ընդարձակ, վերանորոգված և ժամանակակից բնակարան՝ Կոմիտասի պողոտայում։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5218՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 217 մ
Նախատեսվող մետրո476 մ
Նոր կանաչ գոտի927 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ818 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 212 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 149
Գնահատված վարձ$2 043/ամիս
Եկամտաբերություն7%
Տեղանք
Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըMusical School Aft. Saradjyan362 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)29 մ
Զբոսայգի285 մ
Հիվանդանոց184 մ
Խանութ75 մ
Դեղատուն96 մ
Բուհ650 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1194 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա25 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք671 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-003-0223-0064
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես44 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք44 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1