1/21

$1 244,99/ամիս

3 սեն.Նոր Արեշի 35-րդ փողոց 27, Երևան · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում առանձնատուն Նոր Արեշում՝ շատ հարմար տեղանքում, պարսպապատ, գեղեցիկ, բարեկարգ բակով խնամված այգիով։ Տունը տրվում է անհրաժեշտ գույքով, ունի կոմունալ բոլոր հարմարությունները, ջեռուցում, օդորակիչ, 2 ննջասենյակ, հյուրասենյակ, առանձին խոհանոց։ Դարպասը հեռակառավարվող է, ունի 2 մուտք, գտնվում է շատ անաղմուկ և հանգիստ տեղակայությամբ, բայց շատ մոտ է գլխավոր ճանապարհին, կանգառին, բոլոր ենթակառուցվածքներին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ489՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 101 մ

Նախատեսվող մետրո964 մ

Նոր կանաչ գոտի4.0 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան610 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ

Մոտակա դպրոցը163 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)174 մ

Զբոսայգի286 մ

Հիվանդանոց890 մ

Խանութ198 մ

Դեղատուն405 մ

Բուհ3.1 կմ

Քայլելիություն52/100

Տրանսպորտ79/100

Ենթակառուցվածք39/100

Օբյեկտ 500մ13

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս

Բարձրություն1010 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Բ

ՓողոցՆոր Արեշի 35-րդ փողոց34 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ30/100մոտակա մայրուղի՝ 87 մ

Խզվածք1.4 կմ

Բարձր լարման գիծ88 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն622 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0632-0011

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես450 մ²

Կառուցապատման տոկոս58%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 4

Կառուցապատման հետք262 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,58

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026