1/11

$395 000

4 115 $/մ²

96 մ²Մամիկոնյանց փողոց 48/2 · Արաբկիր · Երևան

գերագնահատված39%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 139/մ²$6 683/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 559 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիրում՝ Մամիկոնյանց փողոցում վաճառվում է գեղեցկության սրահ։ Գեղեցկության սրահի մակերեսը 96 ք․մ․ է։ Սրահը բաղկացած է 6 առանձին սենյակներից, որոնք նախատեսված են տարբեր գեղեցկության ծառայությունների մատուցման համար, ինչպես նաև ունի 2 սանհանգույց։ Տարածքը հարմար է գեղեցկության սրահի, կոսմետոլոգիական ծառայությունների, մերսման, մատնահարդարման, վարսահարդարման և այլ մասնագիտական գործունեության կազմակերպման համար։ Գտնվում է բարձր պահանջարկ ունեցող և մարդաշատ հատվածում, ինչը ապահովում է հաճախորդների կայուն հոսք և շահավետ ներդրումային հնարավորություն։ Առկա է 3-ֆազ հոսանք, ինչը հնարավորություն է տալիս օգտագործել բարձր հզորության սարքավորումներ և կազմակերպել անխափան աշխատանք։ Տարածքն ունի 2 առանձին մուտք՝ մեկը փողոցի կողմից, մյուսը՝ բակի կողմից, ինչը շատ հարմար է ինչպես հաճախորդների, այնպես էլ սպասարկող անձնակազմի համար։ Մոտակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Այլ մանրամաների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարին։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6017՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 88 մ

Նախատեսվող մետրո315 մ

Նոր կանաչ գոտի716 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ11

Նախատեսվող ճանապարհ269 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան690 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան310 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։